你好，我在南京六合买了套安置房，当时签合同的时候，中介才告知房产证还没办 你好，我在南京六合买了套安置房，当时签合同的时候，中介才告知房产证还没办，鉴于价格优势，我们约定于一个月后过户（房主房产证随时可办，当时出具了拆迁协议），但是合同约定时间到了，房主房产证还没办下来。我们想终止合同，拿回定金（一万定金在中介处，中介出具的收条）。我想咨询下，没有房产证的前提下，这个三方合同是否有效？还有，房主到约定时间不过户我是否能要求终止合同（当时合同没仔细看，有一条说到超过约定期未过户 30个工作日才算违约）