协商不成，诉讼

你好，可以搜集证据起诉

你好，需依法继承，根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

您好，诉讼

已经痴呆，所签东西不会生效

您好！可以到法院确定奶奶为无民事行为能力人，没有民事行为能力，所立遗嘱无效。可来电咨询。

最好给奶奶做个精神鉴定，没有鉴定或病历证明老年痴呆，老人就有行为能力，就可立遗嘱或签订买卖协议，处分房产。详情请电话咨询

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