农村房屋在无法找到房产证 与他人有争议 农村房屋年代久远 无法找到房产证明；本人外婆63年去世 一直居住在这个房屋 89年我舅舅从台湾回来对房屋进行了维护；14年房屋拆迁 在办理拆迁的过程中 隔壁一位49年搬走的邻居 表示我们的房屋有他的一部分，因此与拆迁办的房屋拆迁协议 拆迁办已有争议房屋为由没有签订协议；后续经过几次协调一直没有成功；目前房屋被拆了一半；
1、我舅舅于2002年去世 且后续委托且都是我们继续在维护使用；
2、房屋一直是由我们在维护，但是我们没有书面证明房屋是我们的；
3、提出争议的对方也没有书面证据证明房屋是他的；
4、目前房管局要求我们协商 但是对方要求我们一半的房屋面积 这就跟抢劫似的；无法继续
5、拆迁办让我们起诉，我们起诉拆迁办 不给付房屋拆迁款，且拆除房屋，但是法院已经驳回 不成立；合同只有甲方签字 乙方房管局和拆迁办均为盖章
请问这个要如何处理？如果需要村委开具证明 需要开具什么证明？