你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

婆婆有继承权，婆婆又去世，姑子有权继承

你好，房屋不属于你的个人财产。你老公享有房子一半的产权，没有遗嘱就是遗产，按法定继承处理。由你婆婆，你，你的子女共同继承。你婆娑在你老公之后死亡的，对于婆娑应继承的部分变为她的遗产，由你婆婆的第一顺位继承人继承（婆娑的女儿）。从法律上说，你不可以私自出售。