我买房子的时候房主口头说房本几个月就能办下来，房子没有问题，合同里的大修基金 我买房子的时候房主口头说房本几个月就能办下来，房子没有问题，合同里的大修基金，税都是他交，结果房本三年才办下来，又交的大修基金，税，房子的问题卫生间漏水我又修的，我当时交的全款差他一万，请问我这一万不给他可以吗，求解答