联建房和小产权有什么区别?买卖风险大吗？ 黄律师，您好！我是浙江龙泉人，年前在龙泉市里买了一套联建房（这个房子的土地性质是：2008年因龙泉市人民公园征用他们村的农田时，按相关政策规定返回的建房地基，由村分配到组，再由组分配到户，然后由户共同出资建的房子，我就是从其中一户里买的套房），当时房东把地基卖给张某，建成后，张某又将其中一套房子出售给我，价值近百万，我和他之间只是写了一份买卖合同，我想咨询一下这种房子是否属于小产权房？他受法律保护吗？能办理相关的产权证之类的吗？