购买商品房时，契税和物业维修基金应该从什么时候交？ 根据《中华人民共和国契税暂行条例>第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
那么与地产商签订的购房合同以及契税缴纳的发票是不是可以作为土地、房屋权属转移合同性质凭证？