遗产继承 房产继承 您好，我想咨询下关于房产继承的一些费用
现在需要继承的房产产权是我姥爷 他在3年前就已经去世了，随后2011年11月我姥也去世了，留下一套房子老人口头遗嘱说我舅与我妈一人一半
现在关于办理遗产继承需要缴纳的契税就很不明确 产权处咨询2次 第一次得到的答案是继承按现在市场评估价减当年购房价差额的百分之20，而交易需要缴纳两个百分之20，老人留下的房子30年前的买价很低，之后我舅妈又找人咨询了产权处说是继承免税而交易需要纳税而涉及到是首套房与二套房的区别，求真相，还有除了公证处的评估价百分之2还有换房本之类的花销还需要别的什么花销？