买了套二手房，尾款已付，产证已经下来！因为在过户前发生房屋漏水 买了套二手房，尾款已付，产证已经下来！因为在过户前发生房屋漏水，要求原房主修好，中介说原房主会修好，但在付尾款时未能修好！所以付尾款押了原房主5000元，并约定在20日内修好。现在20日已经到了，又没有修好，且至始至终也不给我钥匙，问中介要钥匙，中介也不给！合同中约定在尾款给付三天内给钥匙和交接，如有一方违反约定则需按总房价万分之五一天的违约金计算！现在时间到了房屋又没有修好，钥匙也不给我！这押金和违约金该怎么处理？我又该如何维权！还有现在原房主还能违约说房子不卖了吗？我现在能否自己开锁！