我在五月份和房主在房产中介签订了中介的房屋买卖合同，因为当时中介估算说房主要到今年年底或者明年一月份 我在五月份和房主在房产中介签订了中介的房屋买卖合同，因为当时中介估算说房主要到今年年底或者明年一月份才能拿到款项，房主自己也买了房子没拿到手，所以答应了明年三月份是最后交房时间，并且合同上也是写明了的，签了字按了手印，但是现在由于中介估算错误，房主在十月底就可以拿到款项了，现在已经出件，但是房主现在就盯着合同上签订的时间，并不去催他的房子，由于到明年还有四五个月，我想要问他要一部分房租，请问可行吗，如果不可行，请问我有什么办法来维护我的利益