建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究、沟通的，本律师会帮你提供最佳方案！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

看合同具体细节

要承担违约责任，具体看购房合同约定

审阅合同具体细节

具体看签订了居间协议还是买卖合同，还有合同的约定

需要依据双方合同具体约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

按合同约定处理的

你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任