这样的拆迁安置房敢买吗？ 在目前不是很繁华的地段看中了一套拆迁安置房，户型不错，就是没有产权证。中介的说：户主因为分了多套拆迁安置房，想卖掉一套，每平方7000，可以只先交总价的30%，等产权证下来后（最迟5年内），再交剩下的钱。说得挺好听的。但由于本人对这方面不懂，所以想请问下律师，这样的房子存在风险吗？是否像他所说的那样，万一产权证下不来30%的钱不是也没了？还有一个问题：即使产权证下来，好像也没有士地证，中介说以后再办，即使没有士地证也没关系，是么？
谢谢！！麻烦律师帮我回答下吧，十分感激！