先购房协议对办证时间和违约责任有没有明确约定.

购房合同中对办证时间如有明确约定，逾期未办的话，可以向其主张违约。

逾期未办的话，可以向其主张违约。建议来电咨询我

如果合同中有关于办证时间的约定，而房地产公司未在约定时间内没有办理，你可以要求房地产公司承担违约责任，并履行办证的义务。如果合同中没有关于办证时间的约定，你可以依据我过法律的规定，在规定的时间内房地产公司未办理，你同样可以要求其承担违约责任。