我现在有一套楼房前一个卖了对方给我十万的定金后期又给了十五万 我现在有一套楼房前一个卖了对方给我十万的定金后期又给了十五万的首付款但是也没给全因为首付款共计五十万元现在一共给了二十五万我们双方都签了合同。现在新的问题出来了我欠外边共计二百万的债务。现在要是走法律最后的结果是什么。我们赔偿的违约金又是多少。房款当时卖的总价是155万。