要是房子是你婚前的财产那么就不是夫妻的共同财产，就不能平分，要是房子是你们婚后的财产那就应该平分，孩子归谁抚养可以协商协商不成可以起诉到法院由法院判决，不过孩子已经十岁了，法官会征求孩子自己的意见。