双方不能达成一致协议，通过诉讼程序离婚，法院就两处房产贷款及增值部分及婚前财产等因素进行综合判决。如需进一步帮助，可来电咨询。

1、婚前房屋属于个人所有。

2、婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，原则均分。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，婚前购买的房子归个人所有；

婚后还贷和增值的部分是共同财产原则上平均分割。