法院会对两处房产分别计算夫妻还贷及其增值，最后进行判决。

如双方不能达成一致协议，通过诉讼程序离婚，就两处房产贷款及增值部分进行分割。如需进一步帮助，可来电咨询。

婚前名下的房产是夫妻个人财产，但是共同还贷部分和增值部分要进行平均分割，可以联系律师进一步咨询。

你好， 婚前购买的房子归个人所有，婚后还贷和增值的部分共同分割。