看合同对交房条件是怎么约定的，如果没有约定，可以根据实际情况另行协商解决，协商不成，你可以要求对方退款，对方不予退款，也可以质量不符合买方的合理期待为由提起诉讼。这个办起来相对复杂一下，关键是证明双方签订合同时卖方没有告知房子的质量瑕疵，买方也不知道房子存在质量问题。