房客拖欠两个月水电费共303元。当时收他抵押金是400元。房子还有20天到期 房客拖欠两个月水电费共303元。当时收他抵押金是400元。房子还有20天到期。他每月大概用200元左右的水电费。如果继续拖欠肯定是要超出押金。让他交付他以各种理由推脱。让他搬出退回房租他又不肯。说我违约。我该怎么办？可以采取断水断电吗