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追问：您好，非常感谢您的同情！
还得继续麻烦您，继续请教一下。

下面我把合同涉及的相关信息给你提供下。
租房合同上第四条
租赁期间的房屋修缮和装修
【修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好。以保障一方安全正常使用】
第八条 乙方承担的责任和义务
【乙方在承租期间应支付所发生的水、电、煤气、电话网费（电话、宽带如乙方需要，由乙方负责安装，甲方不负任何费用）等相关费用】

现在房东说要么我别用热水器，要么就自己掏钱维修。

回答：您好。
您的合同内容看到了。
“做到...”的部分显然对甲方义务的实现程度进行了细化。
但是，这种“细化”并不能涵盖所有甲方义务，比如墙皮脱落，供暖不足等。也就是说，但是乙方愿意承担一定价格的房租来租赁房屋时，是看到了“房屋及其设备”后决定的，甲方应当履行义务，保证这些设备的正常运行。否则，电视机没图像了，洗衣机不转了，微波炉不工作了，热水器不加热了，全都没有了，那乙方岂不是花了高价租了一个残次品？除非在合同中明确约定甲方免责，否则这些维护是房租价值的一部分，甲方应当履行义务。
乙方在使用“房屋及设备”中“消费”的部分，比如乙方义务里写明的那些费用，则应当是乙方支付。

您遇到的问题是很多房客遇到的，的确头痛。起诉，好像不值得。不起诉，却受到不公平待遇。（尽管胜诉可能相当大）

我的建议：如果有中介，那么要中介来协调，因为中介费中包含了这部分服务，否则中介要承担责任的。
另外，尽量把这些道理和房东进行沟通，至少找一个折中的办法。当然，必要的“威胁”还是可以采用的（比如房东省了这点维修费，他怎么不想想把这么贵重的物品（房子）给你来住？大家都不守诚信，那谁不会做一些反抗的行为呢？)但不能违反或犯罪。