房产属于父母的福利房，有父母的福利在里面，所有其他姐妹应该继承一部分。

要看你的产权证上登记的所有人是谁，如果是父亲，应作为遗产进行分割，如果所有人是你，其他人无权分割。可以将3万元排除掉，其他房屋增值部分，兄弟姐妹平等继承。