农村房屋所有权确权问题
1,集体土地归国家所有,使用权可以归村民所有。根据你得陈述,目前你是本村农业户口,是可以享有集体土地使用权和宅基地使用权的。你可以先向村委会申请宅基地,如果能批给你单独立户就不存在你的问题了。如果村里不能批,你可以申请在你家的土地使用权证上增加名字,只要你父母同意即可。
2,房屋产权以登记为准,登记在你父母的名下,就是他们的财产,和你没有关系,没有你得名字也很正常。如果你想在房产证上增加你得名字,需要经过你父母的同意,让你父母讲房屋赠与你后,办理共有人登记才可以。如果你父母不同意将房屋赠与你一部分,你也没有权利要求在房产证上加名字。
3,关于拆迁补偿,是按照当地的拆迁政策进行的,有没有你的份额要看政策的具体规定。有些地方是按照人头补偿,有些地方是按照户口补偿,不一样。 我的补充: 2012-02-14 13:25
房产证和土地使用证上加不加你得名字,对今后的拆迁也许有影响,也许没有,主要还是看政策内容
你好,你可以到派出所咨询。
你好;1、农村的宅基地使用证,只登记该户的户主,不登记其他人;2、房屋使用权证一般登记一人,如果是共有可以登记多人;3、现阶段拆迁安置一般是不按照人口安置,更不是登记人名字多,就多安置的,是按照面积安置。 我的补充: 2012-02-14 16:09
你好;1、农村宅基地一般是按户一处,我认为你是加不上名字的,你是村民符合条件可以申请宅基地的。2、只要你父母在,该宅基地和房屋永远是他们的,没有你的份额。3、你媳妇的户口你父母同意可以迁到你们家的户上;4、如果你是单独户口,你同意就可以迁户。
可以进行具体了解。
从农村考学出来后你的身份已经是干部身份了,所以你的集体权利已经没有了,土地拆迁补偿需要你们村集体讨论决定是否有你的份额。
咨询户籍所在派出所。
可以咨询当地户政部门!
拆迁一般是看户口的,按户及参考原房屋面积,户口在就会安排安置,房产证上没有名字,无非是补偿房子的钱,你没有份额,不影响拆迁赔偿。
农村房屋及宅基地的确权就是对户主确权,如果今后拆迁你作为共居人,不影响
1、户口迁回永安镇并转为农业户口应当成为集体成员,你应当享有集体成员权利,要求土地承包经营权,宅基地使用权。
2、查找类似法律
山东实施中华人民共和国农村土地承包法办法 第六条 符合下列条件之一的本村常住人员,为本集体经济组织成员: (一)本村出生且户口未迁出的; (二)与本村村民结婚且户口迁入本村的; (三)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女; (四)其他将户口依法迁入本村,并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,接纳为本集体经济组织成员的。
3、具体操作还是通过村委证明 所以先村领导同意
农村房屋及宅基地的确权就是对户主确权,如果今后拆迁你作为共居人,不影响
1、关于拆迁补偿,是按照当地的拆迁政策进行的,有没有你的份额要看政策的具体规定。有些地方是按照人头补偿,有些地方是按照户口补偿,不一样;
2、关于农村的宅基地使用证,只登记该户的户主,不登记其他人;房屋使用权证一般登记一人,如果是共有可以登记多人;
3、根据你得陈述,目前你是本村农业户口,是可以享有集体土地使用权和宅基地使用权的。你可以先向村委会申请宅基地,如果能批给你单独立户就不存在你的问题了。如果村里不能批,你可以申请在你家的土地使用权证上增加名字,只要你父母同意即可;
4、如果你想在房产证上增加你得名字,需要经过你父母的同意,让你父母讲房屋赠与你后,办理共有人登记才可以。如果你父母不同意将房屋赠与你一部分,你也没有权利要求在房产证上加名字。 我的补充: 2012-02-15 09:31
5、办理加名手续,请咨询当地的房产管理部门。
不可以。
只要你父母同意就可以添上你的名字。只要你户口在该房所处的地址,与你父母一个户口本,拆迁时就不会受到影响。只是原房屋所有权没有你的。
你好,毕业后你的户口又迁回到你的父母同一户口簿上,还是农民户口,由此可以充分说明你是本村的村民,拆迁时应当享受被拆迁安置人的相关规定,宅基地证书(集体土地使用证、房屋所有权证书)只能是你的父亲或母亲的名字,这个是不能写多人的,一户一宅,应当还要看户口的,只要户口在就应当认定是被拆迁人。
咨询户籍所在派出所。
电话联系我给你解答、
难度大
同意徐志远律师的观点
而且您自己也可以申请宅基地使用权证
可以加名,不然可能影响补偿。
拆迁补偿按面积不按人口
这个要看当地政府的政策,建议你回老家查询具体行政法规和地方规章后再决定。
以你目前的情况以后不论是按人口还是按房屋进行补偿,你都不吃亏。
一般不可以的。
首先我经历过类似的拆迁,现在的政策是拆房不拆人只按户头进行,人口只是考虑的很小因素。其次还要看拆迁的主体是开发商还是政府公用设施用地再来进行谈判,详情请来电咨询。
胡爱军律师的回答言简意赅。
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