拆迁安置
咨询:近临拆迁，无合同的租户不愿意搬走，要求我赔偿，协商无效。
咨询:近临拆迁，无合同的租户不愿意搬走，要求我赔偿，协商无效。 你好，律师，我的问题具体是，我的房子最近要拆迁了，和租户的合同在2015年时已经到期，没有续签，现在是处于无合同的租房状态，由于他也不搬走，所以我也就把房子继续租给他了。而现在拆迁办要我空房了，准备要拆房建马路了，而租户赖死不走，说要我给他赔偿安迁费。但是他什么凭证都没有，连营业执照也是我的，应该给他拆迁费吗？和他协商说给他退两个月房租也不肯。如果他赖死不搬走，我又应该怎么办？我打算给他停水停电了。
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提问人：108028……（广东－惠州）
提问时间：2016-08-21 19:45
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提问时间：2016-08-21 19:45
已有2位律师回答了该问题
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您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。 -
租户有搬迁费用补偿的
追问：请问他的依据是什么？
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