分手协议书并经公证对没有办理房产证的房子的归属有法律作用吗？能以此来办理过户吗 ？ 05年我的女朋友在他家的镇上帮我找人买了两间地皮，是我出的钱，但只有用他的名字申请，所以到现在都是他的名字，后来我拿钱把房子建起来了。到现在土地证房产证都没有办理。我们现在协议分手了，并做了公证，房子归我所有。请问我去办土地证房产证需要他到场吗 ？  他肯定不会到场的