我前几天看了一个房子，当时准备租下来，跟房东协商好租金450押一付一 我前几天看了一个房子，当时准备租下来，跟房东协商好租金450押一付一，交了450元定金，房东要求必须租半年，我要求租三个月房东不同意，于是我说不租了，要求房东返还超过押一付一金额百分之二十的部分，遭到房东拒绝，我考虑过申请仲裁，但是仲裁费比仲裁金额高了一倍还多，有些得不偿失，请问这种情况下请问该怎么维护自己的权益呢？