按合同约定履行，协商不了的，诉讼解决。

按合同约定要求对方赔偿违约金或给你造成的实际损失

按合同约定履行。

先协商，协商不了的，诉讼。

按合同约定处理。

属于违约行为，需要依据合同约定承担违约金。