没有房产证和土地使用证的房子如果要卖 卖家和买家签协议 公证处给公正吗 我最近想买套房子 平房 没有房产证和土地使用证  我们签完协议去公正 那么公证处给这种没有二证的房子公正吗？去公正的话 一般要多少钱是不是双方必须都要去 只有买家去可以吗