合同纠纷
关于小产权房的借岱纠纷，请律师帮我，谢谢。
关于小产权房的借岱纠纷，请律师帮我，谢谢。 2006年，村委会卖房，为尽快售完，先收一半购房款，余款以《借款合同》方式以村委会名义（分5年加息还清）借给城市买房人，后因其它纠纷和国家政策力度加大，村委会绝收余款，想多拖几年多收点手续费，现快到诉讼时效了，就告了买房人，请问买房人如何最大限度的维护自身权益？
问题状态：已过期
提问人：lyly10……（北京－通州区）
提问时间：2012-02-09 18:03
提问人：lyly10……（北京－通州区）
提问时间：2012-02-09 18:03
已有13位律师回答了该问题
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答：要看合同约定。
追问：06年至10年，5年内还清，因有矛盾，我给村委会余款，并要求给我房本。他不给我房本，也不要钱。一直托到现在也是他就是不给我那个房本，就直接告借贷纠纷了。回答：建议委托律师。 -
要看合同约定
追问：06年至10年，5年内还清，因有矛盾，我给村委会余款，并要求给我房本。他不给我房本，也不要钱。一直托到现在也是他就是不给我那个房本，就直接告借贷纠纷了。回答：直接还款就可 -
你想要房子还是要钱？具体情况具体分析，详情可来电咨询。
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还是直接委托律师介入帮助代理维权好。
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证明存在房屋买卖关系
追问：您好，有村委会盖章的房屋买卖合同（并未注明小产权）和以村委会为被借款人（盖章）的借款合同，证明存在房屋买卖关系没有问题。
维权的关键是：在事后得知该房屋为小产权后，我们是否还有义务按借款合同支付约定数额的余款？回答：买卖无效的，不必再付，并可反诉索赔 -
要看合同约定，建议找律师面谈。
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村委会的主张不能得到支持，这部分款项在本质上属于房屋款，而不是借款，不属于借贷关系。所以，你可请求驳回诉讼请求。
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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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建议带上借款合同、购房合同、起诉状等材料当面咨询，你这问题不是一句话两句话能说清的。
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要根据合同的约定具体分析
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小产权房现在本来就不合法、不保护。走上法庭的话，你的买房就是无效的。所以你也就是把钱要回来算了，很难再要求什么了。
小产权房怎么会有房本呢？根本不可能。追问：村里发的房本，他也不给，另外房子质量有问题，没有单位验收小产权房，阳台有漏雨、断裂现象，存在危险。所以没给他余款。回答：村里自制的房本纯属无效。 -
您好
1 村委会的主张不能得到支持，款项在本质上属于房屋款，而不是借款，不属于借贷关系；
2 你可以起诉到法院请求驳回诉讼请求。追问：那就是在法院审案前，就起诉村委会，要求驳回其诉讼请求，是这样吗？
谢谢。回答：您好，积极应诉，建议委托律师，我可以做风险代理，胜诉后收费。 -
您好！看具体合同上的规定，可以起诉的，村委会的主张不能得到支持，若买卖合同无效的，不你可反诉索赔
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