房改房卖了两次都没过户，我是最后一买家，怎么办啊？ 2005年在县城里看到了套房，是熟人介绍的，买了之后再发现这房是房改房，原房东占86%的股份，单位占14%的股份，而且这房己经卖过一次了，我们是第二家。现在去找原房东过户，他有点不配合，因为现在的房价己经涨的太多了，而且他只占部分产权，他总说这个没法补只能等最后房子拆的时候再说了，可是本子上还是他的名，我们只有跟上家的购房协议，这可怎么办呢？这合同有效吗？我们最后会有什么损失？我可以不要这房要求上家给赔偿吗？