婚姻家庭
男方婚前首付，婚后双方共同还贷，怎么保障女方利益
男方婚前首付，婚后双方共同还贷，怎么保障女方利益 16年男方父母出资15万首付买房，购房合同和贷款都是男方名字；婚后还有60万贷款一起还；想问万一离婚，女方是只能得30万加财产增值部分吗？（虽然看到很多说婚后还贷财产均分，但是要如何证明我还贷了呢？比如男方工资每月用来还贷，其余生活开支全部我负责，这怎么算呢？）
然后因为现在房产证还没办，但是准备领结婚证，如果领证了再去一起办房产证写两个人的名字，这房子又怎么算呢？
然后因为现在房产证还没办，但是准备领结婚证，如果领证了再去一起办房产证写两个人的名字，这房子又怎么算呢？
问题状态：已过期
提问人：lylch1……（湖北－武汉）
提问时间：2016-08-18 09:30
提问人：lylch1……（湖北－武汉）
提问时间：2016-08-18 09:30
已有8位律师回答了该问题
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您好，只要是婚后还的贷款，无论是男方卡上还的还是女方卡上还，都算是夫妻共同还贷的。如果房产证上写了双方名字就算是夫妻共同财产可以平分。
追问：谢谢宋律师，因为之前看别人说虽然共同还贷的部分是均分，但是说要保留证据证明你参与了还贷并且还了多少，我就无法理解，毕竟过日子怎么可能什么都算得清楚。
意思就是房产证写了双方的名字的话，万一离婚，女方也拥有产权了吗？和不写名字有什么区别呢？毕竟是共同还贷。 -
署名两人则为共同财产，建议聘请律师起草财产协议保障权益
追问：谢谢陈律师解答，房产证写了双方的名字的话，万一离婚，女方也拥有产权了吗？和不写名字有什么区别呢？毕竟是共同还贷的背景下。 -
你好，如是婚后还的贷款，是属于夫妻双方共同还款，如是房产证是双方名字则属于夫妻双方共同财产
追问：谢谢解答，我知道婚后共同还款的话，还的贷款是共同财产，但是产前还是男方的，万一离婚的话婚后共同还款部分均分；但是如果房产证是两个人的名字，这个又怎么算呢？是不管还贷款什么的就直接房子就是两个人的吗？回答：如房产证是双方两人的名字，属于双方的共同财产。婚前债务属于个人债务追问：那如果离婚的话，这个到底是怎么算啊？好混乱 -
你好，您两位婚后买的就是婚后的共同财产，是不管首付是谁的。
追问：啊~是婚前首付哦，婚后共同还贷 -
您两位婚后买的就是婚后的共同财产，是不管首付是谁的。
追问：啊~是婚前首付买的哦，婚后共同还贷 -
您好，您就别想太复杂，直接认定为您还了30万，均分。没人会去要你们证明。
追问：谢谢您解答，我有几个问题想了解一下：
1、我们现在属于，男方父母出钱首付了但是还没办理房产证；购房合同和贷款合同都是他一个人的名字，到时候办房产证写两个人的名字是可以的吗？
2、如果房产证能够写两个人的名字，是婚前办好还是婚后再去办房产证好？
3、因为一方婚前买房，两人共同还贷的话，离婚的话产权是男方的，女方只会得到还贷款的钱；那如果房产证写了两个人名字呢？
是不管贷款什么的，直接房子产权就是两个人的了吗？
问题有点多，望解答~谢谢回答：婚后还贷就是两个人的，不然是不公平的。如果不放心，婚后还完贷加你的名字也是个保障。追问：所以现在不能直接在房产证上写两个人的名字？必须要还完贷款再去加名字吗？估计还完贷款我已经老了。回答：呵呵，也没事，你们又不会离婚，好好过日子，有你的份别担心。追问：唉，这说不好的，没有自己的吵架都没底气。装修什么的也不好出钱也不好插手毕竟说不清楚。回答：呵呵，和气生财。夫妻关系就这样，说不好，不知道是什么东西，都一样。可以给我评最佳回复，或者发奖牌哦。追问：那麻烦您可以按照我列的问题，直接按序号回答我一下吗，这样我能够清楚了解也好给别人看；我现在还是稀里糊涂的。
谢谢~ -
你好，如果可以提供出资证明，房产证也写了你的名字，那么就可以认定为夫妻共同财产，不用顾虑太多，你付出的只要是合理的，都是可以主张的，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。
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你不用证明你还款了，因为婚后男方女方的收入都属于夫妻共同财产，男方用自己的工资还款也就是用夫妻共同财产还款。
婚后如果加上你的名字，房子就属于夫妻共同财产，离婚时一人一半。
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