与开发商签订的合同有效吗 合同其中一条规定：若买卖双方未在约定时间内签订购买合同，除非买卖双方书面同意本协议书时效延

期，否则本协议书的效力即行终止，本房产可另行出售，同时乙方所交定金也不再退还。
   言外之意，即使是因为开发商的原因不能签订购买合同，而我又不同意合同延期的话，开发商就可以

把房子卖了，还不给定金。
   我想咨询一下，此条款有效吗，如不能签订购买合同，我可以要求双倍返还定金吗，还是开发商可以

按照合同规定不给退定金？