您好！如果房东不愿意转让擅自转让是要承担违约责任的。

你好，装修时经过房东同意没有？私自转让是需要承担违约责任的，需要知道更详细的信息，以便我为您提供更有针对性的意见，维护您合理的最大利益，如有需要可以直接与我电话联系。