您好！如果贷款未还完时不能转让的，除非对方愿意接受经抵押的房产。

你好，你方违约是需要支付违约金的，因为什么原因不想要了？需要知道更详细的信息，以便我为您提供更有针对性的意见，维护您合理的最大利益，如有需要可以直接与我电话联系。

办理房产证以后可以转让，退房估计不太可能

您好，退房估计不太可能。

退房基本不可能，但可以将房子转让。