如果你交的是预购定金，在性质上属于房屋买卖合同预约定金，应当按照认购书上约定的期限、地点履行协商、签订房屋买卖合同的义务，（是买卖双方的义务）如果没有履行这一义务应该适用定金罚则。

无依据、、

需要看你的材料，建议你带上材料面谈。

不能退。