两人购买期房如何更改购房人姓名为其中一人，去掉另一人？ 1、2011年6月我和前女友一同购买一处期房准备结婚，房价78w，女方出10w，由我出大部分房款，贷款用她的名字做的公积金贷款，但是贷款也是由我还款，网签合同上使我们两个人的名字，现我们分手了（未领取过结婚证），虽然还有10w贷款，但如果需要的话，我也有能力全额还贷，这处房子怎样才能更改成我一个人的名字，找开发商，说要每平方收100元手续费，房子89平也就要8900元，还没有收费票据，这收费合理么？
2、如果实在不好办，我想退房，是否可退，一般退房买受人需要承担多大的损失。