房产纠纷
无房产证的房产买卖是否有效。
无房产证的房产买卖是否有效。 我现在想买了一套房子，可是该房子是回迁房，房产证没下来。原房主将该房卖给现任房主，我是从现任房主手中买的房子。现在房子的房产证依然没有下来，我和现任房主签的买卖合同是否有效？签合同的时候需要注意什么？
问题状态：已解决
提问人：禚王娜（吉林－吉林）
提问时间：2012-02-07 10:13
提问人：禚王娜（吉林－吉林）
提问时间：2012-02-07 10:13
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合同无效.
已有5位律师回答了该问题
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建议委托律师代签，该合同属于效力待定。
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合同有效，但不能发生物权效力。
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需根据具体情况确定，原则上合同是有效的，
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属于效力待定合同，若现房主无法确认取得房屋所有权，则其属于无权处分行为，合同无效。
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