二手房买卖问题 王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付1万元中介费用及过户手续费，我们需要中介代办按揭贷款）。房屋是在今年4月26日才满5年，现在售房者及中介要求在5月房产过户之前将全款打给中介，待房产过户完成后我们通知中介将全部房款支付售房者。
   我想咨询一下问题：
   1、过户费用如何计算？
   2、我们将全部房款打个中介是否安全，如何保障？
   3、中介帮我们现在代办按揭，银行会把钱打给谁？