有专门的房屋估价公司

夫妻双方都有义务偿还贷款，可以委托专业鉴定机构评估房屋价值。

双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。

协商不成，可以请中立机构评估。