买了个人建设的单元楼想退钱。 我买了个人建设的单元楼  合同上写着 办理房产证费用由我负担  但是对方承诺过他给办房产证 可是据了解这样的房子小产权就办不了房产证 所以想退房！合同上没写着让对方办！他只是口头答应。我能要回来钱吗？该怎么要？合同也没写 违约什么的， 只写了他吧房子卖给我。