房产纠纷
房屋纠纷
房屋纠纷 兄妹五人，我最小，在婚后二十多年一直和母亲（父亲已故）生活在两间半平房中（公屋，房本是母亲名字）。现在拆迁中。家庭矛盾主要是我大姐，一直不照顾老人，而且十多年从未来看过老人，也一直找不到她。请问如果母亲已故后才拆迁，那房产及拆迁费有大姐的份吗？如果在拆迁中大姐不出现，不签字怎么办？另外我母亲身体不太好，要怎么去立遗嘱呢？又该去立什么遗嘱呢？希望可以得到明确的答复。
问题状态：已解决
提问人：沐籽玉（天津－河北区）
提问时间：2012-02-04 21:14
提问人：沐籽玉（天津－河北区）
提问时间：2012-02-04 21:14
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公房只享有承租使用权，如现承租使用权人去世，作为共居人，可以主张变更承租使用权。谁对该房屋享有拆迁权益，还要视具体拆迁政策具体分析。可以联系公证处，看是否可以提供上门公证业务。
已有10位律师回答了该问题
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你们都有权要求继续承租，不属于遗产，不能立遗嘱。
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需要看现在法律关系状态，若属于公产性质需要买断产权后为其个人财产才能自由处分，
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有你姐姐
可以买产权后，立遗嘱 -
公有房屋不能立遗嘱处分，建议购买产权后做处分。
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所有子女均有继承权
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公产房只能承租，如果拆迁有拆迁权益可以立遗嘱，具体办理可咨询公证处
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您好!公房只享有承租使用权，可以主张变更承租使用权，不属于遗产，不能立遗嘱。
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拆迁款属于你母亲及父亲的共同财产，没有遗嘱的情况下，由子女们按法定继承处理。
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公产房只有承租权，不能作为遗嘱处分。建议联系律师为您提供帮助。
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