租赁存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
110一般是不会处理民事纠纷的,你们可以协商,若协商不成及时起诉,可以委托律师办理,诉讼费用的话,要看标的额,此外若委托律师还要一定的律师费,一般3000-20000不等,具体跟律师协商。
追问:我只是要他赔偿两部电磁炉,大约500左右,应该用什么样的方式可以得到更好的处理呢?我自己可以去申诉吗?这样也需要3000-20000吗?若最终他输了是否全部费用都是他自己出啊?我们没有签合同,但已经住了4年了。
回答:看来协商是最好的解决方式了,可以去申诉,自己起诉的话就不需要支付律师费,若最终他输了,律师费还要聘请的人来出,但是诉讼费的话,一般是谁输谁出,没签合同不要紧,可以找其他的证据。
追问:我的每个月房租收据可以做为租房证据吧?然后我只有被烧坏的电磁炉可作证据吗?我是直接到法院去呢?还是有什么房屋管理机构啊?在多久申诉有效啊?
回答:收据可以,此外还需要烧坏电磁炉的发票证明你的损失,还需要有线路问题跟烧坏电磁炉之间因果关系的证据等,到房屋管理机构估计不会受理的,去法院比较好。
追问:你好,我现在的二房东要加我房租,是否合理?而住我找到了住房合同,是跟之前的另一个二房东2年前签的,租约是到2012年年底的,请问他算不算违约?他说不加就叫我搬走,要不然就找110来,我要怎么维权啊?
回答:你应该共同跟两个二房东交涉,要是他提前收了你的房租,可以退回未到期限的部分房租。二房东跟你签了租房协议的话,在租赁期内是不可以的涨房租的,否则算是违约了。至于怎么处理,这个确实是个头痛的事,很多案例都是租客被赶跑了,不了了之。处理的途径一般都是调解或协商解决,诉讼的话也可以,但是费时费力……