协商不成可以通过诉讼解决。

房东有义务维修，如果要求承租人维修，房东应支付费用

双方合同有约定的 从约定 没有约定的由房东承担

结合原因确定责任。建议当面咨询律师。

可以委托律师维权！

要看是什么原因引起的，要求责任者承担赔偿责任。