农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过。如果符合以上的条件你可以让他先支付一半的价款，然后给你出具一张字据，可以以欠条的形式。这也可以等对方支付完所有价款后再办理过户手续。