购买二手房，原房主没有交齐物业费，这个物业费怎么解决？ 1.在签订购房协议的时候原房主有说过他有欠物业费的情况，说这个小区很多人都没有交物业费，但是我们没有明确说交易后这个物业费需要有我们承担，原房主也没有明确说这部分物业费过户后由我方承担。
2.在购房协议里面有明确的写入：甲乙双方协商不参加中介公司提供的物业交割保障服务，自愿承担交割风险，但是丙方陪同完成物业交割。
3.现在购房流程已经走到过户完成，需要办理贷款抵押，我方要求原房主付清欠下物业费，原房主不同意，说事先已经说明情况。
4.经过协商原房主同意支付一半物业费用，但是我方认为这部分物业费应该全部由原房主承担
5.涉及物业费用1W元以内。
请问：
这种情况我方想起诉原房主，胜算多大