善良房东遇到无赖房客怎么办？ 律师先生您好，我是房东，前年通过中介找到房客。到期后她表示希望继续租住，我们随行就市涨了房租，收了第一季度的房租，当然可以看出他们不高兴，我们认为之所以和他续约，完全是认可前中介给我们的合同之上，当然没有再另签合同。在第二季度他们说再短期祝一段时间就搬走，但是没有说具体时间，我们就希望到时候统一结账就完了。结果他们在一月14日时突然通知我们不住了，而且在房租，水电煤气费等事情上欠账。我们沟通无果，请问律师，通过法律程序解决速度快吗？需要支付的成本如何？我的优势和劣势在哪里？ 谢谢！