依合同约定处理。

双方对房屋信息都没有约定清楚，可以起诉要求返还意向金

能证明中介告知你是46平的话，可以要求退钱。可以起诉。

双方合同如何约定呢？

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

依书面约定。