协商解决，协商不成，直接起诉

你好，如协商解决不成的，需向法院起诉维权。按照合同约定办理。如需帮助，敬请联系。

你们的商品房买卖合同中对于办证的时间及违约责任是应该有约定的，如果开发商违约，可以要求其赔偿。建议先协商，协商不成可以起诉。