不会的,土地要麽是国家的,要麽是集体的

土地一般就是国有或集体所有。
拆迁补偿分两部分，一部分是宅基地使用权补偿，一部分是房屋补偿。

是的，你说的对的，应该两者均有补偿的。

房地产的市场价格本身就包含房产价值和土地使用权的价值两部分。如果拆迁时对拆迁人给出的补偿安置标准有异议，可以通过法律途径维权。