律师，您好，我想咨询下我们有个满5年的商品房要卖，买房首付了10万 律师，您好，我想咨询下我们有个满5年的商品房要卖，买房首付了10万，买房要求房产证过户给他，他去办理公积金提取，剩余的余款等到公积金贷款审批下来才能付，这样我是不是要到公正处公正下只是首付10万，余款未付，买房为了要办理公积金贷款需要提前办理过户。谢谢律师给予指导意见。