遗产分配（房产） 奶奶去世了，留下了一套房子。房子原本归工厂所有，05年的时候，姑姑（爸爸的妹妹）出资1万5，以奶奶的名字从工厂处将房子转为私人持有。房产证上现在仍是奶奶的名字。并且那处房产几年后要拆迁了。目前，姑姑想完全占有房子，提出给爸爸一定的补贴。但是妈妈宁可要分房产的拆迁面积，不想要补贴。请问该如何调解？